Rendimentoetico sospeso dalla Consob per irregolarità.

Rendimento Etico è una piattaforma di crowdfunding immobiliare sospesa qualche ora fa dalle sue attività dalla Consob a causa di gravi irregolarità gestionali. Nonostante inizialmente si presentasse come un’opportunità innovativa per accedere al mercato immobiliare con capitali contenuti, le indagini hanno evidenziato pratiche operative che compromettono la sicurezza degli investimenti degli utenti.

Le criticità principali riscontrate riguardano plurimi casi di conflitto di interesse. Inoltre, la comunicazione promozionale utilizzata da Rendimentoetico è stata giudicata ingannevole, poiché tendeva a sottovalutare i rischi effettivi legati alle operazioni immobiliari proposte tralasciando una comunicazione trasparente sui casi di default delle operazioni. Per tali motivi, la Consob ha deciso di sospendere l’attività di Rendimentoetico per un periodo di 120 giorni, sottolineando l’esistenza di un "pericolo grave e attuale per la tutela degli investitori".

Durante questo periodo di sospensione, la Consob ha imposto ai gestori della piattaforma di rispettare gli obblighi contrattuali con i titolari dei progetti e con gli investitori per le offerte già concluse, garantendo il ritorno degli importi raccolti ma non ancora restituiti.

La Mia Esperienza Personale con Rendimentoetico

Il mio primo investimento attraverso il corwdfunding immobiliare di Rendimentoetico risale al 7 febbraio 2022, mentre l'ultimo al 24 febbraio 2024. In totale ho partecipato a 83 operazioni, di cui 39 si sono concluse positivamente sino a oggi. Tra queste, 13 hanno portato i risultati promessi nei tempi stabiliti, 17 si sono concluse in anticipo rispetto alla data pianificata e 9 in ritardo.

Tra le 83 operazioni complessive, 8 sono andate in default, causandomi una perdita totale di 40.000 euro. Complessivamente, ho registrato un saldo negativo di 18.000 euro rispetto ai guadagni ottenuti dalle operazioni concluse positivamente. Le cause dei default variano, includendo fallimenti aziendali o l’improvvisa scomparsa degli amministratori delle società coinvolte.

La Diversificazione anche per le Piattaforme Utilizzate

Nel mio percorso di Investitore Meraviglioso, la diversificazione ha sempre rappresentato un principio fondamentale. Questo approccio l'ho applicato anche nella scelta del numeri di piattaforme da utilizzare per lo stesso tipo di investimento. Per il crowdfunding immobiliare la diversificazione mi ha portato a utilizzare quattro diversi interlocutori, limitando così i rischi associati a ciascuno di essi. La scelta di distribuire i miei investimenti su più piattaforme ha permesso di ridurre l’impatto di eventuali problematiche specifiche legate a una singola realtà, offrendo al contempo una maggiore stabilità al mio portafoglio. La diversificazione, non solo tra le operazioni ma anche tra gli operatori, si è rivelata essenziale per navigare con sicurezza in un settore che, sebbene ricco di opportunità, presenta anche rischi significativi.

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